Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Снижение кадастровой стоимости земельных участков

13.06.2018

Земельные новости


Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства.

Удивительно, но факт! К процедуре оспаривания специалисты приступают только после предварительной консультации, оценки перспективы оспаривания кадастровой стоимости и экономической обоснованности иска.

Они хотели бы изменить кадастровую стоимость, по которой теперь рассчитывается и налог на имущество граждан. Однако целесообразно ли добиваться изменения кадастровой стоимости — большой вопрос. Давайте обратимся к размеру налога. Сейчас в большинстве случаев в столичном регионе он рассчитывается так: Если вы думаете, что кадастровая стоимость ваших земель или недвижимости сильно завышена относительно рыночной цены, это надо проверить.

Для этого получаете в Федеральной кадастровой палате официальное название очень длинное справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости и кадастровый паспорт. У профессионального оценщика заказываете отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости с положительным заключением саморегулируемой организации СРО, в которой состоит оценщик о соответствии вышеуказанного отчета действующему законодательству РФ.

Только так можно понять, вы были правы или нет.

Снижение кадастровой стоимости земельных участков предосторожность

Заявление в суд подаете по правилам Кодекса административного судопроизводства в РФ. Ведь именно эта организация ответственна за изменения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Приложите к заявлению отчет оценщика и заключение СРО — без них у суда не будет оснований устанавливать кадастровую стоимость в размере, равном рыночной стоимости объекта недвижимости.

Заказать звонок

Замечу, что наличие оценки само по себе не является достаточным основанием для изменения кадастровой стоимости. Необходимо еще доказать, в чем состоит нарушение прав заявителя. Например, в качестве обоснования нарушения прав можно указать разницу в размере уплачиваемого налога. Лучше заранее определить круг независимых оценочных компаний, которые вы предложите для этих целей в рамках судебного разбирательства.

Удивительно, но факт! Согласно этим правилам и методам оценки, например, земельный участок сельхозназначения, расположенный за километров от крупного населенного пункта в труднопроходимой и труднодоступной с логистической точки зрения местности, должен иметь кадастровую стоимость в несколько раз меньше, чем участок того же назначения, такой же площади, но расположенный у дороги или у озера, вблизи крупного города и оснащенный ЛЭП.

Если суд согласится с вашими доводами и экспертными оценками, то платить уменьшенную сумму налога вы сможете уже за тот год, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и в последующие периоды. Важно принять во внимание расходы, которые вы должны будете понести.

Снижение кадастровой стоимости земельных участков будто

Пошлина за получение справки и кадастрового паспорта — руб. Таким образом ваши затраты составят не менее руб.

Профессиональное оспаривание кадастровой стоимости: уменьшаем налог на землю и здания до 70 %

Конечно, суд может возложить на ответчика расходы на ведение дела, однако сначала эти деньги вы потратите из собственного кармана. К тому же суд редко взыскивает расходы на юристов в полном объеме. Получается, снижать кадастровую стоимость квартиры или земли через суд имеет смысл, если она приближается к 50 млн руб.

Удивительно, но факт! Услуги по снижению кадастровой стоимости в Оренбурге стали актуальными после введения нового налога на недвижимость в году.

В этом случае затраты на ведение судебного процесса смогут окупиться за несколько лет экономии налогового платежа. Но, может быть, вы считаете по-другому? Мнения экспертов банков и инвесткомпаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов Выбор редактора.

Читайте также:

  • Заявление на выведение нежилого помещения из залога в банке образец
  • В барнауле в декабре автобус сбил пешехода
  • Что будет за грабеж
  • Какие отчисления с компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении
  • Размер налога при вступлении в наследство для близких родственников
  • Что необходимо для техосмотра
  • Доп соглашение к догову увеличение суммы на 10 образец