Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Документы при продаже земельного участка

10.07.2017

Список документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи земельного участка


Если документы на землю еще на стадии подготовки перевод в ИЖС ,а документы на дом готовы,можно ли оформить право собственности на дом и быть уверенным,что землю впоследствии тоже оформят на нового владельца дома? Елена Не поняла "перевод в ИЖС" из какой категории переводите? Вы хотите купить дом,а земля еще не в собственности или я не поняла ваш вопрос? Елена Очевидно надо у них спросить зачем им ваши документы? У меня нет объяснения. Елена Что такое ГУЮ? Хочу купить земельный участок в СНТ, на котором есть хоз. Постройки не зарегистрированы, документов на них нет.

документы при продаже земельного участка стала тратить

Какие могут быть для меня негативные последствия, если я оформлю договор только на землю? Или в договоре можно как-то оговорить наличие хоз. В договоре КП укажите хозпостройки и фразу "не являются капитальным строением, не подлежат регистрации" [9] Добавлено: Елена, покупаем дом с зем участком, в свидетельстве на землю указано объект права земельный участок землепользование , назначение - земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.

Я так понимаю это назначение идет со всеми жилыми домами? Так почему в публично кадастровой карте по кадастровому номеру я не могу найти участок, написано "Сведения о границах объекта отсутствуют. И еще по дому, в объекте права указано "Объект инд-го жил-го строительства, назначение жилое, и указан инвентарный номер" это нормально, сейчас вместо жилой дом указывается объект ИЖС?

А главное что адрес дома и участка без границ совпадает. И как это понимать. Я предполагаю, что либо случайно перепутали свидетельства на землю, либо ошибка росреестра, либо нам продают совершенно иной участок, никак не связанный с домом. Елена Не видя документов не могу дать полную информацию. Если участка нет на Публичной карте, значит межевание не проводилось, границы не установлены,кадастровый номер устарел.

Я даже не уверена , что участок в собственности "Землепользование" это не собственность. Каждый дом должен иметь современный кадастровый номер,а не инвентарный [11] Добавлено: Таня Елена, сейчас получила выписку из ЕГРП, земельный участок в собственности, данные из свидетельства о госрегистрации совпадают с выпиской, но наименование объекта "Земельный участок землепользование ".

документы при продаже земельного участка был какой-то

Что все же это может означать? Какой можно сделать вывод? Елена Таня, не вижу документов не могу сказать достоверно. Возьмите свои документы и сходите к нотариусу покажите, он подскажет если что-то в документах не так. Покупаю земельный участок под ИЖС у семьи продавца он получен от государства за 3-го ребёнка как многодетная семья нужны ли при покупке какие - нибудь дополнительные документы? Елена Макс, Чтобы ответить на ваш вопрос,надо знать какие документы есть в наличии. Александр, кадастровые номера участка и строения не совпадают.

Если участок есть на Публичной карте-значит он имеет кадастровый номер, значит участок считается учтенным, но это не значит, что у него определены границы.

Изменение Законодательства в купле-продаже земли

Если участок на Публичной карте ограничен четкой красной линией, значит межевание проведено,границы установлены. Александр спасибо [18] Добавлено: Иван Добрый день, при покупке дома договор купли продажи составлен только на землю и дом про хоз постройки не говорится , а на участке еще гараж. Какие последствия могут быть?

Елена Иван, ничего не будет,но когда вы построите новый дом, вызовите БТИ тогда все постройки внесете на план участка. Иван Спасибо, а не может получится так что бывший владелец скажет что гараж он не продавал?

Удивительно, но факт! Домик приватизирован в декабре г. Подлинность регистрационного документа возможно проверить в Росреестре.

Елена Аферисты и мошенники могут сказать все что угодно,НО вы теперь собственник этой земли,а все что находится на ней это ваша собственность,если у прежнего владельца нет Свидетельства на право собственности на гараж! Иван спасибо [23] Добавлено: Хочу купить земельный участок с домом в деревне. Предлагают купить по договору купли продажи земельный участок документы на землю уже готовы , а на дом сделать предварительный договор оплатив половину стоимости дома - через задаток. Когда будут готовы документы на дом , оформить окончательно и дом.

И какие риски у меня как у покупателя? Елена Нельзя продать землю отдельно от стоящего на ней дома. Вам не зарегистрируют в Росреестре. Но это в том случае,если дом вообще не оформлен нет кадастра, нет собственности. Вам в договоре купли-продажи надо будет писать фразу " На ЗУ строений нет",а это не соответствует действительности все риски лягут на вас.

Удивительно, но факт! Договор купли-продажи земельного участка Государственная пошлина Размер госпошлины, которую надо заплатить за регистрацию, зависит от вида разрешенного использования участка.

Резюме, я бы лучше подождала и купила бы все сразу и дом и участок. Сергей Подскажите пожалуйста если на участке дом, но без окон без дверей, только стены, крыша, и перегородки комнат, но не новострой, а разрушен. А еще хоз строения 3 сарая так же не жилые и не новосрой, долго там не жили. Это не считается капитальными строениями? И у продавца только свидетельство о наследстве и в паспорте запись с печатью о том, что в году земля была передана из сельсовета в частную собственность.

Возможно ли после оформления свидетельства о собственности купить участок без указания строений, а потом внести строения в план бти после того как я что то разберу, а потом что то построю? Но домовая книга на дом есть, так как раньше он был жилой. Елена Если есть домовая книга,то дом считается ранее учтенным. Можно купить участок, взять справку в БТИ о том что нет строений и снять со старого учета все строения и строить все заново. Так как если строения останутся учтенными вам не зарегистрируют новый дом.

С 01 марта года надо в обязательном порядке получать Разрешение в местной Администрации на новые постройки на капитальном фундаменте. Или можно восстановить старую учетную запись и получить Разрешение на реконструкцию дома. Сергей0 Ответьте пожалуйста на 2 вопроса: Каким должен быть минимальный перечень документов на дом и участок, чтоб я смог его купить? Есть дом с участком и у продавца есть домовая книга на этот дом, паспорт с записью, о том, что земля была передана в частную собственность сельсоветом, постановление взятое из архива подтверждающее запись в паспорте и свидетельство о праве на наследство дома.

Возможно с этим набором документов совершить сделку купли продажи без негативных последствий для меня в будущем? Я гражданин РФ, могу ли я написать доверенность на родителей граждан Украины для покупки этого дома на мое имя в связи с моим длительным отъездом из РФ без повышенных пошлин сборов или это не возможно? Елена Надо на дом: Свидетельство на наследование, зарегистрированное в органах государственной регистрации Штамп БТИ или Свидетельство на право собственности 2.

Кадастровый паспорт на дом На участок: Свидетельство о праве собственности на участок 2. Кадастровый паспорт на участок Ответ на второй вопрос: Доверенность на покупку даже если это родители не предполагает никаких льгот на пошлины.

Последние вопросы по теме «документы при продаже участка»

Хотим купить участок в СНТ, в объявлении указанно, что он в собственности если я правильно поняла, собственность это не значит приватизирован. Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить нам хозяин участка, чтобы правильно по закону нам оформить куплю-продажу???

подобного документы при продаже земельного участка спросил

Успею ли я его приватизировать??? Елена Если участок не в собственности ,то его и купить по договору купли-продажи нельзя будет. Если у продавца есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности,то участок уже приватизировать не надо. Для дачных участков приватизация не заканчивается 01 марта года.

Читайте также:

  • Шефство над ребенком из детского дома москва
  • Аукцион продажа земельных участков хабаровск
  • Адвокат зеленоград земельные вопросы
  • Документы для продажи дачи и земельного участка в 2017 году
  • Является ли товарный чек гарантией товара в беларуси
  • Не работ 3мес лишили выслуги медик на севере
  • Льготы налога на имущество физических лиц