Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Оценка земли как недвижимого имущества земельное право

28.06.2017

Кадастровая оценка земли: порядок проведения и методы расчета стоимости участков


Продажа участка Инвестиционная стоимость земельного участка определяется для конкретного инвестора.

Понятие оценки земель

Для определения инвестиционной стоимости важны такие факторы, как оценка возможных рисков например, изменений в налоговом законодательстве , будущее повышение или понижение стоимости земельных участков в силу различных причин и т. При определении инвестиционной стоимости земельного участка используются методы, аналогичные применяемым для определения его рыночной стоимости. Определяется методами массовой оценки. Если использовать такие методы оценки земли невозможно, рыночная стоимость определяется индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Необходимые для оценки земли данные и документы:

Результаты оценки оформляются в виде письменного отчета. Обязательные требования к отчету: В отчете должны быть указаны: Кроме того, в отчете могут содержаться: Итоговая величина стоимости земельного участка должна быть выражена в рублях в виде единой величины или диапазона величин.

Удивительно, но факт! На уровне государства — для создания единой системы налогообложения земель, которые находятся в государственной или частной собственности, что позволяет максимально точно вести исчисление налога, наполнять бюджеты, составлять прогнозы в части налоговых сборов.

Цели и виды оценки земли Цели оценки земли могут быть разными. Поскольку значительная часть земельных участков вовлечена в гражданский оборот и является товаром при этом не переставая оставаться важнейшим природным ресурсом для полноценного функционирования земельного рынка, как было сказано выше, жизненно необходима оценка рыночной стоимости земли, т. Например, при определении цены для совершения сделки купли-продажи участка.

Цели и виды оценки земли

Согласно ЗК РФ платность использования земли является одним из основных принципов земельного законодательства. Принцип платности призван стимулировать рациональное использование, охрану и освоение земель, повышение плодородия почв, способствовать нивелированию социально-экономических условий хозяйствования.

успев Оценка земли как недвижимого имущества земельное право Прекрасно

Основным способом его реализации является налогообложение. А чтобы рассчитать размер налога на землю, необходим универсальный базовый показатель, каковым на данный момент установлена кадастровая оценка земли земельных участков в РФ. Поэтому налоговая нагрузка как плата за землю и оценка земли тесно связаны между собой.

Согласно Федеральному закону от 25 октября г. С 1 января года этот закон признан утратившим силу за исключением статьи 25, в которой говорится о нормативной цене земли: Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Правилами государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля г.

Государственная оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в пять лет. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Результаты кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр.

высокие, Оценка земли как недвижимого имущества земельное право этом знал

Кадастровая оценка земли основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Проведение государственной кадастровой оценки земель учитывает данные земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров.

Оценка земли как недвижимого имущества земельное право теперь знают

Знать стоимость земли необходимо в целом ряде других случаев.

Читайте также:

  • Правила получения прав водительских
  • Ст 29 32 фз о защите прав потребителя
  • Когда должны удерживать материальную выгоду
  • Тотал осаго росгосстрах
  • Что нужно знать об ипотеке
  • Узнать о наличии штрафа
  • Как долго ждать ответ от сбербанка на ипотеку