Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Ипотека комерческой недвижимости в тамбове

16.07.2017

Недвижимость в Тамбове: продажа, покупка


ипотека комерческой недвижимости в тамбове было вопиющим

Легко ли купить коммерческую недвижимость в кредит? Офисы в заложниках 12 мая в Стоимость приобретенной в собственность нежилой недвижимости примерно равна ценнику на аренду. Но, по мнению специалистов, владеть выгоднее, чем временно пользоваться. Наталия Губернаторова Особые условия Коммерческая ипотека — это нечто среднее между обычным жилищным кредитом и бизнес-кредитом под залог недвижимости. Речь идет о покупке нежилого помещения на кредитные средства.

В качестве залога выступает приобретаемая недвижимость, заем выплачивается равными платежами. Процедура оформления По подсчетам Салмановой, в Москве и Санкт-Петербурге объем приобретаемой коммерческой недвижимости с участием ипотеки оценивается не менее чем в 80 млрд рублей в год, в России в целом — от млрд рублей в год. При этом декларируют наличие продукта в линейке около 30 банков, а реально выдают всего лишь 10—15 кредитных организаций. Ниша пока невелика, но эта ситуация изменится, полагают финансисты. Процедура оформления бизнес-ипотеки мало чем отличается от стандартной ипотечной сделки.

Рассчитать ипотеку

Покупателем и, соответственно, заемщиком может выступить физическое лицо собственник, совладелец, руководитель предприятия или индивидуальный предприниматель или компания ООО, ЗАО, ОАО. Цена вопроса Условия, предлагаемые кредитными организациями, схожи.

Удивительно, но факт! По словам Тихонова, малый бизнес приобретает небольшие помещения под магазины, салоны красоты, например, квартиры на 1-м этаже или небольшие помещения в торговых центрах.

Срок кредита чаще всего не превышает 10 лет. Что касается суммы, то здесь все зависит от амбиций самого заемщика. Сумма кредита равномерно распределена по портфелю в диапазоне от 3 до 15 млн руб.

ипотека комерческой недвижимости в тамбове Элвина хватило

Собственно, размер кредита определяется целью покупки. По словам Тихонова, малый бизнес приобретает небольшие помещения под магазины, салоны красоты, например, квартиры на 1-м этаже или небольшие помещения в торговых центрах. Более крупные клиенты заинтересованы в складской или производственной недвижимости для расширения своего бизнеса.

Удивительно, но факт! Офисы в заложниках 12 мая в

И здесь возникает вопрос: Купить нельзя арендовать Большинство банкиров считают, что владеть в любом случае выгоднее. Ведь запуск и ведение бизнеса нередко сопровождаются дополнительными вложениями в недвижимость на ремонт, установку оборудования. Если помещения находятся в аренде, подобные инвестиции сопряжены с высокими рисками для предпринимателя — арендодатель может поднимать стоимость аренды или вовсе сменить арендатора.

В таких ситуациях вложенные денежные средства не окупятся, а со сменой места ведения бизнеса может уйти часть клиентов.

Процентные ставки

Секретные материалы Как и любой финансовый продукт, бизнес-ипотека таит в себе неприятные нюансы. Что характерно, в данном случае проблемы чаще всего связаны с продавцом помещения. Анна Салманова подчеркивает, что основное препятствие, с которым сталкивается не только покупатель, но и банк, — это желание продавца недвижимости оптимизировать налоговые отчисления с помощью занижения стоимости продажи:

Читайте также:

  • Где можно получить полис если прописан в другом месте
  • Как оплатить потент без номера инн
  • Главный бухгалтер ворует
  • Жэк новокосино новокосинская
  • Список банков с застрахованными государством вкладами
  • Увольнение по сокращению штата в районе крайнего севера
  • Оплата больничного по травме на производстве